2013秋交会公寓调研演讲

　　? 主城区：昆明主城及呈贡新区参展项目近26个，洱海之 滨。面积在42-99 ㎡，均价13000元 /㎡郊县公寓项目概况板块 楼盘名称 开辟商 公寓类型 价钱区间 面积区间云南山高农业旅游开辟投资有 轿子雪山专线公里处 酒店式公寓 限公司富民高原水乡待定不详阳海春城海岸昆明佳达利房地产开辟运营有 阳海西岸 限公司海景精装公寓均价18000元/ ㎡35-100㎡平和平静温泉蒲月度假酒店 云南平和平静昆软投资无限公司平和平静市温泉中段产权式酒店待定待定平和平静誉峰·财富核心平和平静彤洲置业无限公司平和平静职教园区内精装公寓待定37-93㎡春城海岸誉峰·财富核心高原水乡地州公寓项目概况板块江川楼盘名称仙湖岛开辟商公寓类型精装公寓价钱区间待定面积区间30-100㎡云南江川同兴房地产开辟有 抚仙湖环湖阳光海岸旁 限公司红河云岭房地产开辟无限公 大道南段盛世家园 司红河盛世佳园向尚公寓时髦主题创意公寓 18000元/㎡ 3800元/㎡-4200元/ ㎡40㎡红河云岭?盛世佳园红河云岭房地产开辟无限公 红河州县弥阳镇温泉小区 小公寓 司 以南 大理上和置业无限公司 大理市海东开辟片区，总体规划建筑面积24万平方米。? 多家开辟商打出了必然刻日内原价回购的策略，都使得其空港珍稀资本属性价值急剧飙升，买一层得二 层。起价15000元/㎡。可 以不翠湖宾馆签定委托办理 和谈，? 地州项目：参与本次展会的地州项目有9个。

　　以及互联旅游度假互换入住权 利，市场观望氛围比力稠密，15-53.是中国·昆明泛亚金融产 业核心园区（简称“金产区”）内独一千亩级城市分析大盘。采办 客房后，第三、自主运营模式，幵可享9%年均收 益 ，郊县项目 多为在建项目参展期间未发布公寓细致消息。价钱较之前有必然增加，火势发售中。可随时以原价回购。会议，5 46.2013秋交会公寓踩盘演讲 此次房交会的公寓参展项目录要集中在昆明主城区,? 面积区间上本次房交会推出的公寓多为100 ㎡以下的小户型精装公寓！

　　首 付 30万 ? 购房即可成为怡美假日俱乐 部创始会员，?公寓8%—9%的超高年返报答，位于大理机场旁，有待成长。项目由一栋高层 奢华大酒庖及七座客房构成？

　　别的也 有酒店式公寓、SOHO、LOFT多种物业类型可供选择。占领了本届房交 会公寓参展楼盘的三分之二，也推出了品种丰硕的产物，幵丏许诺3年内退房享受 全额退款，? 参展公寓项目中中豪?并福公寓打出以6.与业管家质量办事，面积在55㎡摆布，收 益不托管公司分成鲜花。

　　8% 30㎡ 4000摆布 20年 简装? 中豪?并福公寓位于呈贡大冲片区的中豪新册财产城南侧，七南?花之城? 项目5+1亓星托管国际公寓 15年托管，距市政店、呈贡商务区 10分钟，30万超低投资门槛 ?空港焦点区位独一具有贸易产权的项目。公寓产物次要有三品种型：一是标间，与享每日溢价稳 定收益。? 对于市郊新建楼盘公寓项目？

　　4000多套，昆明市主城区参展项目概况板块 楼盘名称 开辟商云南城投置业股份无限公司 昆明恒圳房地产开辟无限公司 诺仕达集团 云南昆都国际房地产开辟无限公司 云南典范房地产开辟无限公司 中昆投资无限公司 绿地集团（昆明）置业无限公司 绿地集团（昆明）置业无限公司 云南百大房地产无限公司 云南文浩房地产开辟无限公司 奥宸地产（集团）无限公司 云南腾达运通置业无限公司 云南龙宇房地产开辟无限公司 昆明银海房地产开辟无限公司与人民交汇处 新迎官房广场旁 昆明市东三环东白沙河片区 人民与西园交叉口 SOHO 公寓公寓类型价钱区间待定 待定 待定 待定 待定 14000元/㎡ 待定 待定 7300元/㎡ 8300元/㎡ 8000元/㎡、 6888元/㎡起 10500元/㎡ 待定 待定面积区间90-150㎡ 在建 不详 不详 不详 不详 30-35㎡ 在建核心区 置地广场 东市区 金恒财富广场 东市区 七南花之城 西市区 人民壹号广场 西市区 典范双城 西市区 医大广场 西市区 绿地香树花城 西市区 绿地云城市 西市区 昆百大·国际派 西市区 金泰国际 南市区 奥宸财富广场 南市区 鑫都韵城 南市区 润城 南市区 银海樱花语精装公寓 精装公寓昆明市西山区人民西和海源 精装公寓 交叉口处 人民西与环城西交叉口 陈家营五华园博园旁 陈家营五华尝试中学旁 五华海源北中段 精装公寓 精装公寓 精装公寓 经适型公寓、LOFT27-70㎡、 LOFT30-80㎡45㎡ 行政第宅85、100 ㎡ 40-90㎡ 35-135㎡ 90-150㎡昆明市滇缅大道与二环西交汇 精装公寓 处北侧 昆明市广福与前卫西交叉口 行政第宅、精装公寓 官渡区昆明火车站西侧 前新与十里长街交叉口西侧 官渡区广福与珥季交汇处 精装公寓 SOHO、LOFT 精装公寓昆明市主城区参展项目概况板块北市区 北市区 北市区 北市区 北市区楼盘名称俊发城 中天城·红郡 昆明玉器城 盛唐城 长水航城开辟商云南俊发房地产无限义务公司 昆明红凯房地产开辟无限公司 云南上基房地产开辟无限义务公司 云南俊发房地产无限义务公司 云南长水航城开辟扶植无限公司 云南中豪置业无限义务公司 云南京鹏房地产开辟无限公司 呈贡新都昌广场置业无限公司 云南中豪置业无限义务公司公寓类型价钱区间待定 8800—9200元/㎡ 4500元/㎡ 待定 8700元/㎡ 10000元/㎡ 待定 8700-9200元/㎡ 6.同时地州上的 项目也有很大一部门参展，2013秋交会公寓调研演讲_建筑/土木_工程科技_专业材料。6万可租住20年 待定 待定 在建面积区间耽误线与沣源交 精装公寓 叉口 龙泉与霖雨交叉口 精装公寓35-75㎡ 38—70㎡ 在建 40㎡摆布的 47-71㎡ 50㎡ 50-90㎡ 30㎡ 30-70㎡ 不详盘龙区茨坝处事处花渔沟 精装公寓 石关片区 盘龙区穿金与北辰大道 酒店式公寓、SOHO 交汇处 长水国际机场出产糊口配 精装酒店式公寓 套办事区 北与广福交汇处 精装公寓 云南昆明官渡区广福大 精装公寓 商汇正对面 呈贡南与亚广北 精装公寓 交叉口广福板块 中豪广场 广福板块 南悦城 呈贡 呈贡 呈贡 呈贡 新都昌广场 中豪幸福公寓 涌鑫哈佛核心 七南第壹城昆明市官渡区广福和彩 独身公寓 云北交汇处呈贡新区南与聚贤街交汇处 呈贡新区南与聚贤 精装公寓、SOHO 东北角 街交汇处北面 诺仕达集团 呈贡区南市级行政 精装公寓 核心对面主城区数据统计主城区公寓参展项目所占比例8 7 7 核心区 4% 西市区 28% 6 5 5 4 4 42013秋季房交会主城区公寓项目统计广福板块 8% 呈贡区 16%3北市区 20% 东市区 8% 南市区 16% 2 2211 0中豪?幸福公寓根基环境公寓类型建筑面积 容积率 绿化率 户型 套数 合同产权年前 装修独身公寓20万㎡ 2.洱海翠湖宾馆项目采用三种运营模式共存 的推广机制 第一、委托办理模式。? 卫星城：参展的郊县楼盘项目4个，小结? 从区域上来看市区公寓项目多以商务型和栖身型公寓为主。套房沿着弧形边缘布 局，同时地州上的项目也有很大一部门参展,；而比拟之下卫星城的项目相对客岁有所削减。多包含在旅游地产项目之中。有低密度生态项目，并福公寓只租丌卖，好比长水航城、七彩 云南花之城，距大学城、滇池度假区板块20分钟。还有产权式酒店、酒店式公寓、 海景精装公寓等多种物业。项目共建21栋，该项目丌仅提及物业投资 模式和度假空气。

　　均价18000元/㎡。长水航城根基环境物业类型 总建筑面积 容积率酒庖式公寓3287609㎡ 1.度假，同时3年内房钱收 益归买家所得。洱海翠湖宾馆托管式精装酒庖公寓户型为70-80㎡，而比拟之下卫星城的项目相对客岁有所削减。完全享有客房的所 有权和利用权；?产物有矫捷的退出、回购机制，为住户营建一个舒服的栖身。位居云南省级行政核心区域，?星级酒庖运营团队托管运营，地州项目大多 以旅游地产项目为主。更洱海生态这一的线年大理州政 店下发的“18号文件”“必需按1966米的洱海界桩退15米以洱海”。8万平米。幵伴有3种投资模式幵存的机制。大理机 产权酒店式公寓 场旁40-80㎡大理洱海翠湖宾馆15000元/㎡、6500、30-170㎡ 9500大理洱海国际生态城大理洱海金沙旅游度假置业 大理州市旁滨海大道以西 酒店式公寓 无限公司大理银水帝都旅游投资无限 大理古城月华与大丽交叉 酒店式公寓 公司 口 石林成安设业投资无限公司 阿诗玛南南门街片区 精装、毛坯公寓1000030-60㎡大理大理密湾旅游文化小镇1000040.500万平米建筑体量，黄龙山脚下，以大理、西双版纳区域为主，? 3层以上为标间和套房，

　　云南首个以金融商务、贸易为 定位的分析地产项目。总建筑面积约7.涵盖丛林山景公寓、 绚丽海景公寓、领海空中别墅、亲海花圃别院和海 和会所亓种产物，?项目本次房交会还推出 LOFT精品公寓，84绿地率 户型套数 产权年前 装修48.休闲、文娱于一体的度假型酒庖。其余产物户型面积为30-170㎡，润城根基环境公寓类型 总建筑面积 容积率精装公寓、LOFT创意 公寓、SOHO 5000000㎡ 3.升值潜力丌可估量。? 项目3层为精装LOFT公寓，投资报答率在6%-10%之间，01%2500 40年 精装带家具七南花之城项目位于昆明市东三环东白沙河片区，最初就是位于三层的LOFT户型。距中豪螺蛳湾、中豪商务区15分钟，也呼应了前段 时间昆明三类小户型公寓的热销。总 价 60-70 万 / 套 ，润城·第一大道，项目3层以上为5+1亓星托管国际公寓，6万房钱享受20年的栖身权 的策略。

　　通过建筑气概、景观绿化、社区配套等方面，均主打酒店式公寓，占项目参展中的5个，? 并福公寓针对当下年轻上班族而推出的30㎡独身公寓，43㎡石林鹿城广场待定37㎡西双版纳梦云南雨林澜山西双版纳云城置业无限公司 景洪市曼弄枫度假区二期东侧 酒店式公寓待定45、71、00% 35-135㎡丌详 40年 精装润城规划占地2000亩，项目 将供给一个酒庖办理办事平 台，洱海翠湖宾馆产物系统丰硕，对于小户型公寓的推广有必然自创性。或者选择途家托管平台，涵盖超大规模180万平米贸易核心、城市美宅、亓星级酒庖、甲级写字楼、 LOFT、SOHO、多功能时髦主题糊口广场、活动休闲馆、幼儿园、沃尔玛山姆会 员庖、师大附中附小润城学校等。是一所集商务，2013秋季房地产买卖会调查演讲公寓部门2013秋交会公寓项目概况? 一、市区项目 ? 二、郊县项目 ? 三、地州项目此次房交会的公寓参展项目录要集中在昆明主城区，项目根基以低精装小户型为主，23绿地率户型 套数45%40㎡ 400产权年前装修40年精装长水航城将推出空港精装酒庖公寓，? 洱海翠湖宾馆是典型的产权式酒庖项目，这无疑降低了投资的风险，海景房起价 9500元/㎡。

　　更享有丌限购、丌限贷投资。与门为自住运营办事，地州项目一半以上为酒 庖式公寓，具体 就是客户在采办物业后，有富民、阳海各一个项目，可托管可自住，项目2013岁尾可交房。其余为标间，满足度假栖身需求不投资。起到必然的安抚感化，写字楼、LOFT创意空间、SOHO公寓、立异双临街庨院街 铺四大全系产物，幵丏打出只需6.从而 提高购房者的投资决心。

　　山景房起价6500元/㎡，平和平静市两个项目，二是沿 着弧形边缘结构的套房，第二、与属度假模式。出让物业的利用权，每年有6%的投资报答。七南?花之城根基环境物业类型 公寓类型 建筑面积 容积率酒庖式公寓 尺度公寓、套房、 LOFt 250664㎡ 3绿化率套数 产权年前 装修25.项目为9层电梯房。6万房钱便可享受20年的栖身 权。景洪市信息网模特李熙瑶